Cărţile tehnice ale blocurilor – responsabilitate a asociaţiilor locative şi preocupare a ULALA

Uniunea Locală a Asociaţiilor Locative din Arad (ULALA), s-a desfăşurat joi, 12 februarie, în sala Consiliului Judeţean Arad, ocazie cu care s-au dezbătut, printre altele, şi temele documentaţiei tehnice a blocurilor de locuinţe, a urmăririi comportării în exploatare, a intervenţiilor în timp şi a utilizării ulterioare a construcţiilor. Asociaţiilor membre ale ULALA li s-au reamintit obligaţiile şi răspunderile pe care le au proprietarii, conform legislaţiei în vigoare, privind calitatea în construcţii. „Cartea tehnică a construcţiei este ansamblul de documente referitoare la  proiectarea, executarea, recepţia, exploatarea, întreţinerea, repararea şi urmă­rirea în timp a construcţiei;  se întocmeşte într-un singur exemplar şi se arhivează de către   proprietar, sau de preşedintele asociaţiei de proprietari în cazul construcţiilor cu mai mulţi proprietari”, a arătat Dorina Lupşe, preşedinta ULAL Arad.
Asociaţiilor de proprietari şi de locatari li s-a reamintit că au obli­gaţia de păstrare şi de ţinere la zi a cărţii tehnice prin grija preşedintelui şi a comitetului executiv. Conform Legii 230/2007, Legii 50/1991 şi Legii 50/1995, proprietarii de construcţii sunt obligaţi să aducă îmbunătăţiri sau modificări proprie­tăţii doar cu respectarea prevede­rilor legale referitoare la autorizarea de către autoritatea publică locală a modificărilor constructive, fără a pune în pericol integritatea  structurală a  clădirii sau a altor proprie­tăţi individuale; să păstreze şi să completeze la zi cartea tehnică a construcţiei şi să efectueze la timp şi conform normelor legale lucrările de întreţinere şi de reparaţii prevăzute în cartea tehnică a construcţiei şi cele rezultate din acti­vitatea de urmărire a comportării în timp a construcţiilor; orice modificare a proprietăţii individuale se va aduce la cunoştinţa asociaţiei prin depu­nerea în copie a actelor de autorizare, a schiţelor şi a procesului-verbal de recepţie, pentru a fi înscrisă în jurnalul evenimentelor din cartea tehnică a construcţiei; să asigure realizarea lucrărilor de intervenţie asupra construcţiilor impuse prin reglementările legale; să urmărească comportarea în timp a construcţiilor, conform cărţii tehnice a acesteia; să sesizeze în termen de 24 ore  Ins­pecţia de Stat în Construcţii în cazul unor accidente tehnice la construcţii; să ia măsuri pentru consolidarea sau modernizarea clădirii, pentru reabilitarea termică şi eficientiza­rea energetică, potrivit prevederilor legale; să se menţină aspectul armonios şi unitar al întregii  clădiri indiferent de natura intervenţiilor.
ULALA a recomandat insistent punerea în legalitate a acestor intervenţii, pentru a se putea asigura ţinerea la zi a cărţii tehnice a construcţiei, şi s-a angajat să sprijine pe toate căile acest proces.