anlChiria pentru locuinţele construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe în municipiul Arad, ai căror titulari de contracte au împlinit vârsta de 35 ani la expirarea perioadei de închiriere iniţiale de 5 ani vor fi recalculate după o metodologie care va fi supusă aprobării în Consiliul Local Municipal.

Conform proiectului de hotărâre, chiria va acoperi cheltuielile de administrare, întreţinere şi reparaţii, impozitele pe clădiri şi pe teren, precum şi recuperarea investiţiei, în funcţie de durata normată stabilitã potrivit prevederilor legale, precum şi un profit supus negocierii între părţi.

„Calculul chiriei va ţine seama de valoarea de revenire a locuinţei, durata de amortizare, valoarea cheltuielilor pentru menţinerea stării de folosinţă normală, valoarea cheltuielilor de administrare, mărimea beneficiului, impozitele pe clădiri şi pe teren”, se arată în proiectul de hotărâre.

Conform aceluiaşi document, chiria lunară se va calcula ca sumă a valorii privind recuperarea investiţiei în timpul duratei de amortizare de 30 de ani (valoarea de revenire/30 ani), a cheltuielilor de reparaţii curente (0,40% din valoarea de revenire), a cheltuielilor cu reparaţiile capitale (0,51%  din valoarea de revenire) şi a cheltuielilor de administrare (0,20%  din valoarea de revenire), raportată la 12 luni.

Primăria municipiului Arad administrează 272 de locuinţe ANL construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi date în folosinţă în anii 2003, 2006, respectiv 2009.

Contractele de închiriere (pentru locuinţele ANL) se încheie pe o perioadă de 5 ani de la data repartizării locuinţei.

După expirarea acestei perioade contractuale, prelungirea contractului de închiriere se face pe o perioadă de un an, în următoarele condiţii: prin recalcularea chiriei pentru titularii de contract care au împlinit vârsta de 35 ani, prin păstrarea condiţiilor contractuale iniţiale referitoare la cuantumul chiriei, pentru titularii de contract care nu au împlinit vârsta de 35 ani.

În vederea prelungirii contractelor de închiriere prin act adiţional se vor prezenta următoarele documente justificative care să ateste încadrarea în prevederile legale, respectiv: declaraţie notarială din care să reiasă că nu au dobândit locuinţă proprietate pe întreg teritoriul României,că nu au beneficiat de sprijinul statului în credite şi execuţie pentru realizarea unei locuinţe, certificate de atestare fiscală eliberate de Direcţia Venituri din cadrul Primăriei municipiului Arad, adeverinţă care să facă dovada achitării obligaţiilor asumate prin contract, adeverinţă din care să reiasă achitarea utilităţilor de care au beneficiat, copie de pe actul de identitate al titularului de contract precum şi a celorlalţi membri ai familiei acestuia care sunt menţionaţi în contract.

Recomandările redacției